Le dossier de conception complet pour transformer votre idée de maison en véritable projet de construction

Construire une maison ne consiste pas seulement à choisir une belle façade.

C’est imaginer un cadre de vie, organiser les espaces, anticiper les besoins, préparer les matériaux et disposer d’une base claire pour échanger avec les professionnels du bâtiment.

Le Dossier d’une Villa moderne d’exception de 5 chambres a été conçu dans cette logique : offrir une documentation structurée permettant de mieux comprendre, préparer et organiser un projet de construction.

Découvrez une villa moderne d’exception à usage d’habitation comprenant :

1. 5 chambres ;
2. 5 salles de bain ;
3. un séjour avec salle à manger ;
4. une cuisine ;
5. une buanderie ;
6. un dressing ;
7. des espaces de circulation ;
8. deux espaces extérieurs.

Surface totale du projet : 171,57 m².

Plus qu’un simple plan, le Premium Plus rassemble les éléments essentiels d’un projet architectural et technique : plans, fondations, cotations, électricité, plomberie, coupes, descriptif des travaux et quantitatif matériaux.

Description principale

Une villa pensée pour une vie familiale confortable et évolutive

Cette maison propose une organisation claire entre :

1. espaces de vie ;
2. espaces privés ;
3. espaces fonctionnels.

Elle offre une capacité idéale pour une famille recherchant :

✓ davantage de confort au quotidien ;

✓ une meilleure séparation des usages ;

✓ des espaces adaptés à une grande famille ;

✓ une base solide pour préparer une construction.

Le programme comprend :

1. un grand espace séjour + salle à manger de 39,43 m² ;
2. une cuisine de 12 m² avec terrasse ;
3. une suite parentale complète ;
4. cinq chambres indépendantes ;
5. cinq salles de bain ;
6. une buanderie dédiée ;
7. deux terrasses.

Les espaces essentiels du projet

Un séjour central de 39,43 m²

Le séjour avec salle à manger constitue le cœur de la maison.

Avec ses 39,43 m², il offre un espace destiné à :

1. recevoir les proches ;
2. partager les repas ;
3. profiter des moments en famille ;
4. créer un véritable espace de vie collectif.

Une cuisine fonctionnelle de 12 m² avec terrasse

La cuisine bénéficie d’une surface de 12 m² et d’une terrasse associée de 5,67 m².

Elle est pensée comme un espace pratique intégré au fonctionnement quotidien de la maison.

Le descriptif prévoit notamment un évier de cuisine double cuve avec robinet chromé.

Une véritable suite parentale

La chambre parents comprend :

1. chambre de 14 m² ;
2. dressing de 2,89 m² ;
3. salle de bain privative de 3,57 m².

Un espace complet combinant confort, intimité et rangement.

Cinq chambres pour une grande flexibilité

Le projet comprend :

1. Chambre parents : 14 m² ;
2. Chambre 2 : 11,10 m² ;
3. Chambre 3 : 12 m² ;
4. Chambre 4 : 12 m² ;
5. Chambre 5 : 12 m².

Cette configuration permet d’adapter la maison selon les besoins :

1. famille nombreuse ;
2. chambres supplémentaires ;
3. accueil des proches ;
4. chambre d’amis ;
5. espace polyvalent.

Cinq salles de bain

Le projet prévoit :

1. Salle de bain parents : 3,57 m² ;
2. Salle de bain 2 : 3,70 m² ;
3. Salle de bain 3 : 3,70 m² ;
4. Salle de bain 4 : 3,67 m² ;
5. Salle de bain 5 : 3,44 m².

Les équipements prévus comprennent notamment :

1. lavabos ;
2. WC à l’anglaise ;
3. receveurs de douche ;
4. cabine de douche en verre translucide ;
5. miroirs ;
6. porte-serviettes ;
7. mitigeurs ;
8. siphons de sol.

Deux espaces extérieurs

Le projet comprend :

Terrasse avant : 12,14 m²

Terrasse cuisine : 5,67 m²

Ces espaces prolongent naturellement les zones de vie et renforcent le confort d’usage de la maison.

Une documentation complète pour préparer votre construction

Le Premium Plus ne se limite pas à un plan architectural.

Le dossier comprend les éléments disponibles du projet :

Architecture

1. plans ;
2. cotations ;
3. distribution des espaces ;
4. coupes ;
5. façades 3D;
6. descriptif architectural.

Structure et gros œuvre

Prévisions concernant :

1. terrassements ;
2. fondations ;
3. soubassement ;
4. maçonnerie ;
5. béton armé ;
6. poteaux ;
7. poutres ;
8. linteaux ;
9. chaînages.

Charpente et couverture

Éléments prévus :

1. fermes en bois local traité ;
2. pannes 0,08 × 0,08 ;
3. planche de rive bois traité 24 cm ;
4. couverture en bac aluminium 6/10e ;
5. habillage façade Alu-cobon selon choix client.

Menuiseries

Prévisions :

1. bois tropicaux traités ;
2. portes alvéolaires isoplanes ;
3. cadres bois peints ;
4. fenêtres aluminium avec vitrage translucide ;
5. faux plafond contreplaqué 6 mm sous toiture.

Électricité

Le dossier prévoit notamment :

1. mise à la terre ;
2. tableau divisionnaire ;
3. câbles non propagateurs de flamme ;
4. prises 2P+T ;
5. plafonniers ;
6. appliques ;
7. spots ;
8. lustres ;
9. infrastructure chauffe-eau.

Courant faible :

1. prise téléphonique ;
2. prise télévision ;
3. prise RJ45.

Plomberie

Prévisions :

1. alimentation eau chaude/eau froide ;
2. canalisations PER ;
3. nourrices acier galvanisé ;
4. vannes d’arrêt ;
5. évacuations PVC.

Assainissement

Le dossier prévoit :

1. canalisations PVC enterrées ;
2. regards de visite ;
3. fosse septique ;
4. filtre ;
5. puisard ;
6. raccordement selon configuration locale.

Revêtements et finitions

Prévisions :

1. grès cérame 40 × 40 pour pièces sèches ;
2. carrelage antidérapant pour salles d’eau ;
3. peintures intérieures et extérieures.

Un quantitatif pour mieux préparer vos achats

Il comprend également une base quantitative permettant d’identifier les principaux matériaux nécessaires.

Exemples indiqués dans le dossier :

Sous-bassement

1. 2 camions de sable de construction ;
2. 95 sacs de ciment de 50 kg ;
3. 12 tonnes de gravier 15/25 ;
4. 1 400 briques 15 × 20 × 40 ;
5. fer Ø8 ;
6. fer Ø6 ;
7. fil d’attache ;
8. planches de coffrage.

Dallage 8 cm

1. 12 camions de sable de remblai ;
2. 1 camion de sable de construction ;
3. 100 sacs de ciment ;
4. 20 tonnes de gravier 5/15 ;
5. 2 rouleaux de polyane ;
6. fer Ø6 en maille 30 × 30.

Important : ces quantités ne constituent pas un devis financier définitif.

Les prix doivent être vérifiés selon le pays, la région, les fournisseurs et les adaptations éventuelles du projet.

Pourquoi choisir le projet d’une Villa moderne d’exception de 5 chambres?

Vous ne partez plus d’une feuille blanche

Avec ce dossier, vous disposez d’une base structurée pour :

✓ comprendre votre future maison ;

✓ visualiser les espaces ;

✓ préparer votre budget ;

✓ consulter les professionnels ;

✓ organiser les étapes du chantier.

Un outil adapté aux réalités de construction en Afrique

Le guide associé rappelle les points essentiels :

1. vérifier le titre foncier ;
2. anticiper les réseaux ;
3. définir ses besoins ;
4. prévoir une construction évolutive ;
5. établir un budget global ;
6. prévoir 10 à 15 % d’imprévus ;
7. avancer par phases si nécessaire.

Le Premium Plus accompagne une démarche :

Réfléchir → Planifier → Chiffrer localement → Consulter → Organiser → Construire.

Les bénéfices pour chaque profil d’acheteur

Famille nombreuse

Profitez d’une maison offrant :

1. 5 chambres ;
2. 5 salles de bain ;
3. des espaces adaptés au quotidien familial.

Propriétaire vivant à l’étranger

Disposez d’une base documentaire facilitant les échanges avec les intervenants locaux.

(Le dossier ne remplace pas un suivi de chantier sur place.)

Constructeur progressif

Utilisez une base permettant d’organiser une construction par étapes selon vos moyens.

Acheteur souhaitant maîtriser ses achats

Le quantitatif aide à préparer les consultations fournisseurs et identifier les besoins.

Votre maison commence avant le premier coup de pioche.

Avant d’acheter les matériaux.

Avant de contacter les artisans.

Avant de lancer les fondations.

Il faut d’abord savoir :

1. ce que vous souhaitez construire ;
2. comment les espaces sont organisés ;
3. quels documents préparer.

Le projet d’une Villa moderne d’exception de 5 chambres — 171,57 m² vous apporte cette base.

✓ Découvrez le projet.

✓ Étudiez les espaces.

✓ Préparez votre construction.

✓ Passez de l’idée au projet.

Une maison pensée. Un projet structuré. Une construction mieux préparée.